清晨的阳光洒在龙阳湖面，波光粼粼中，映照着湖北省武汉市汉阳区龙阳湖知音茶城滨湖空间与文化街区。

曾几何时，这里还是“近水不亲水、拥湖难享湖”的临湖空间，如今已成为龙阳湖片区产城融合的活力节点。

△资料图 武汉市武公服装有限公司园区改造前

通过高标准的综合治理和更新改造，总面积约10.32公顷的龙阳湖知音茶城滨湖空间与文化街区更新改造项目，已变身绿意盎然的滨水绿道，曾经老旧破损的武公服装厂厂房内，文创设计、电商平台、特色餐饮等新业态蓬勃兴起。一场以城市更新带动产业创新的生动实践，正在汉阳全面展开。

“改造前，该区域面临多重难题。两处淤泥塘存在污水溢流入湖风险，约2200平方米临湖违建侵占空间，管网体系不健全导致污水直排隐患突出，环湖绿道断点难通；同时，老旧厂房破损、存在消防隐患，且知音茶城街区空间布局不均、公共空间狭窄，生态保护与发展建设矛盾凸显。”龙阳街道公管办负责人代云凯介绍。

为破解发展难题，项目紧扣武汉市“五改四好”行动要求，以“改既有建筑、改老旧街区、改老旧厂区”为核心，坚持“留改拆建运并举”原则，构建“一轴一带、两片区”空间格局——以核心景观轴线串联公共空间与文化商业节点，沿龙阳湖水岸线打造景观休闲带，划分茶文化商业区与综合功能片区，推动滨湖空间与文化街区深度融合。

作为片区更新的核心样本，武汉市武公服装有限公司老旧厂区改造，生动诠释了“老旧厂区焕新”的实践路径。

“我公司依托龙阳湖公园建设与大健康产业布局规划，龙阳街道统筹推进厂区转型，企业投资近4000万元实施改造，拆除老旧建筑、新建1.5万平方米的三层商业配套楼与公共停车场，打造龙阳湖公园商业服务区，实现从传统服装厂区到综合服务空间的蝶变。”武汉市武公服装有限公司园区运营总监龚豆接受采访时表示。

如今的武汉市武公服装有限公司生产厂区，已成为龙阳湖片区产城融合的活力节点，既为周边园区提供精准服务，又成为市民休闲消费的新去处。

张军是湖北省归隐空间建筑装饰设计有限公司的负责人，他的公司坐落在龙阳湖畔，一汪龙阳湖水，天光与山影共徘徊，与大自然能赋予建筑纯粹的美学意境十分契合。

“设计行业和其他行业不同，更需要一个能激发灵感、舒适自在的办公环境，有山有水的理想场地其实并不多。我们现在所在的文创园区紧邻龙阳湖，视野开阔、环境宜人，同时停车便利，不用像在传统写字楼里那样担心等电梯、找车位，整体氛围更契合设计创作的需求。”张军一边处理工作事务，一边闲聊起来。

汉阳区城管执法局相关负责人表示，下一步将继续以“五改四好”为指引，进一步准确把握“兴业”与“兴城”的关系，敢想敢干抓项目、勇于担当惠民生，系统推进城市更新、创业创新，更高质量塑造产城融合幸福宜居新样板。