作为湖北武汉经开区高质量发展的核心承载区，军山新城是区域科创转型、产城融合发展重要阵地，更是武汉市打造科技创新高地、未来城市建设的重点板块。

△军山科创园鸟瞰图。

大军山科技创新园位于大军山脚下，总占地面积约18万平方米，总建筑面积约5.6万平方米。园区依托原湖北省未管所旧址改造而成，是武汉经开区“五改四好”标志性项目。

据介绍，改造前这里原为老旧监管场所旧址，留存大量原有建筑设施，场地长期封闭闲置，建筑外观老旧、环境秩序薄弱，区域内的公共配套较为短缺，与军山新城蓬勃发展的态势格格不入。

“我们坚持‘留改拆’并举，探索出一条兼顾历史记忆与现代功能的再生路径。”大军山科技创新园项目负责人介绍，整体改造核心设计理念在于“蜕变与共生”，旨在彻底剥离场地原有封闭、压抑的历史印记，通过置入全新的功能与空间活力，使其与毗邻的华中科技大学军山校区、大军山公园形成功能互补、景观交融的共生关系。

项目建设全程，武汉经开区紧扣“五改四好”工作要求，转变传统管理思维，坚持管理与服务并行，专门成立专项保障工作组，提前对接建设、施工及社区各方，全程跟进项目原地改造全流程。

“我们主动下沉一线实地踏勘，逐一排查梳理市容环境、安全隐患、场地秩序等各类问题，建立台账逐项整改清零。”军山街道综合执法中心相关负责人说。

如今，军山科创园“五改四好”原地改造成效显著，原有建筑修缮一新，科创办公、便民休闲配套一应俱全，昔日破旧闲置场地蝶变为风貌独特、生态宜居的科创示范园区。

据悉，该园区聚焦新材料研发生产、中试检测认证、低空经济三大核心赛道，通过存量更新、空间再造、业态重塑，打造高端化、专业化、精细化科创孵化平台，是高校科创成果转化、新兴产业培育的重要策源地。当前园区改造工作稳步推进，目前已成功引入中关村中试实验室、华科未来院、长江车百链、元启空间OPC创业社区等优质项目。

“未来，武汉经开区城管部门将持续锚定‘五改四好’城市更新工作主线，深耕精细化城市管理，持续巩固大军山科创园原地焕新改造成果，以务实举措持续优化辖区城市品质，全力赋能军山新城发展。”武汉经开区城管执法局相关负责人说。

（撰文/肖莉 供图/经开城管）