拥有近50年历史的武昌老旧家属大院，摒弃大拆大建，以精细化微更新留住记忆、重塑温情。如今老人闲坐、孩童嬉戏，院落焕发活力，更吸引年轻人“打卡”。回望历程，小刘家湾社区率先落地“友友花园”“发酵花园”等微改造，斩获全国十佳城市更新案例、日本Good Design奖、美国MUSE设计奖等荣誉。2026年，中南路街道持续延伸更新触角，坚守“轻介入、长周期、强运营”思路，依托共商共建共治共享，推动从单点修补向全域连片提质迈进。

△城市管理进社区，服务前置解民忧。

单一空间“跨界”转身 复合服务嵌入社区

街道盘活武汉市七医院原有6000平方米医疗用房，打破单一就医功能，打造集社区医院、康养中心、社区客厅和城管工作室于一体的复合公共场景。康养中心设69间房、148张养老床位，配套护理培训阵地；知音儿童成长中心覆盖0—6岁托育、早教、托管、亲子互动，构建一站式育儿体系；城管进社区工作室配备专职队员，构建“城管+社区+业委会+物业+共建单位”协同治理模式，一般诉求24小时响应、简单问题48小时办结。社区书记汤赫表示，更新秘诀藏在896份入户问卷、每场议事会和意见征询中，从植物寄养、夕阳茶社到综合养老中心、儿童中心，每一项都源自居民真实诉求，让群众成为参与者和受益者。

激活街头“边角料” 公共空间串联潮流与日常

中南一路人行道曾狭窄破损、管线杂乱，改造中打破小区与道路边界，飞线整治、管网提升、路面维修、绿化一体推进，路面平整开阔。同时盘活闲置空房，引入精品手账店、特色玩具店，打造年轻潮流的“织布机公园”。中南二路与武珞路六巷口街角空地，拆除老旧儿童游乐设施，新建850平方米口袋公园，引入精品咖啡，兼顾青年消费与居民休憩。街道综合执法中心队员田君妍介绍，借微更新开展全域环境整治，清理占道、野广告，翻新人行道、规整管线、修复盲道，督促“门前三包”，联动清运共享单车，并建立网格化巡查、多方会商、群众监督、常态化宣传四项长效机制，确保成果从“一时整洁”转向“长久宜居”。

推倒“围墙”内外共享 内部空间蝶变公共客厅

社区推进驻区单位围墙通透、开放共享，全面打开湖北联投省建筑设计院封闭多年的老院。始建于1979年的家属院变身“66公园”；居民零散种菜空地蜕变为四季有景的“友友花园”；闲置库房引入咖啡、面包坊；原内部食堂改造为面向全街区的“共享幸福食堂”，绿植环绕、采光通透，日均供应约60种菜品，日均接待近千人次，被称为“武汉最美社区食堂”；闲置附属空间升级为卡夫卡绿洲艺术沙龙，并招商引入小山制造、自然酿造酒馆、蛋糕店、汉堡工坊等特色门店，实现内部资源向全民开放。66公园首家商户“积玉社”咖啡主理人表示，看中小刘家湾的“生活本来的样子”，入驻后联合街道常态化开展手冲体验、亲子烘焙、社区议事会等活动。

△家属院变身“66公园”。

人居环境的迭代让老街坊收获满满。从小在院里长大的大学生胡译生感慨，每次放假归来都有新变化，“老小区正慢慢变得新潮”。这些温暖变化离不开湖北联投微山团队的匠心深耕。设计师苏涛介绍，“轻介入”即不大拆大建，走访全年龄段居民，保留古树、邻里聊天点等记忆，用微修整替代大拆建，守护烟火气与岁月肌理。团队初心不是打造一时网红，而是“让空间住得越久越舒服，随时间沉淀愈发温暖宜居”。

城市微更新，更新空间形态，温暖民生民心，激活治理新动能。小刘家湾以更新带动环境综合整治，从单点提质到全域功能升级，为老旧社区有机更新和基层治理提供了可复制的武昌样板，让老城肌理留存，让群众幸福成色历久弥新。

（撰文/费帆 白丹 陈红 供图/武昌城管）